房贷迎来大幅“降息”,下行的楼市会重新迎来沸腾时刻吗?
那样，这一次贷款的大幅度降息，加上好多地方都已逐渐放松限购，也有减少房贷首付比例，这种也会导致楼市再次迎来烧开时时刻刻吗？现阶段的楼市是比较冷的，四月份商品房的销售面积和销售额减幅都超过20%，四月份的新楼盘价格六年多来迎来初次环比下跌。
央行宣布:“降息”10基点,房贷利率会有什么变化?
此前，央行已明确“首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点”的房贷定价思路。此次LPR下调将进一步引导房贷利率下限。这也意味着，目前全国20多个城市4%的低利率可能不是最低利率，后续房贷利率可能会进一步下调。
月15日，央行、银监会联合下发通知，将购买普通住房首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（5年期LPR60个基点）。5年期以上LPR降至3%，这也预示着首套房和二套房的房贷利率下限将分别降至1%和9%。
【1】短期内，房贷利率不会自动降低。对于商业贷款的持有者来说，他们的贷款利率通常是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩的。由于最近的降息并未涉及LPR，因此，在短期内，这部分房贷利率不会发生变化。而对于公积金贷款的持有者，他们的利率调整通常是从新的一年开始实施，所以短期内也不会感受到降息的影响。
降息会降低我们的贷款利息。央行降息，会降低我们的存贷款利息，这对于背负着长期房贷的人来说，无疑是利好的，因为很多人选择的是LPR的浮动利率，根据政策的上浮而上浮，根据政策的下调而下调，所以从这方面来说，利息的降低就意味着我们的硬性支出会降低，对提高我们的收入是有一定的帮助的。
【1】短期来看，房贷不会自动下降 若用户是商业贷款，其贷款利率和LLPR是挂钩的，而此次央行降息与LPR利率无关，因此，短期内房贷不会下降。若用户是公积金贷款，往往需要次年一号才开始按照新利率执行，短期之内，房贷也不会下降。
央行发布具体的信息宣布降低利息10个基点，这一个消息传出来以后，也是让很多的网友朋友们表示十分惊喜。有专业的人士预测，房贷利率也有可能会因为银行的这一个举措出现一些变化，可能会在接下来进一步降低利率。
银行纷纷下调存款利率,对居民存款有哪些影响?
1、存款收益变动：存款利率调整将直接影响存款人的收益。如果银行将存款利率下调，存款人的利息收入将减少；反之，如果银行将存款利率上调，存款人的利息收入将增加。因此，存款人需要密切关注银行的利率调整情况，以便及时调整自己的资金配置。
2、银行降息是指降低存款、贷款利率，对老百姓会带来以下影响：存款收益减少当银行下调存款利率时，会使老百姓存入银行的存款收益下降，比如，银行的存款利率都下降了5个基点，这意味着老百姓每存入银行一万元的收益会减少5元。
3、因此，长期来看，不仅是银行体系总体降低了存款利率，存款利率自律限制也可能因此降低。四月份预期的“降息”可能体现在后期。存款利率对整个金融体系有重大影响。由于存款是中国居民最重要的投资方式之一，同时影响着银行的负债成本。数据显示，2022年3月人民币存款余额为243万亿，同比增长04%。
4、银行调整利率是常见的行为，旨在响应宏观经济调控或内部经营策略的变化。 对于已经存入银行的存款人，银行利率的调整不会产生影响。存款合同一旦签订，银行就需按照约定的利率支付利息，直到合同到期。 尚未存款的储户可能会受到新利率的直接影响。
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希望本篇文章《疫情后利率降多少（疫情降低利率）》能对你有所帮助！
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